| КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
| Законна ипотека и чл.264 от ДОПК http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=51&t=5058 |
Страница 1 от 1 |
| Автор: | Николай Иванов [ 04 Дек 2024, 09:59 ] |
| Заглавие: | Законна ипотека и чл.264 от ДОПК |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 3385 гр. Пловдив, 03.12.2024 г. ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав: Председател: Величка П. Белева Членове: Надежда Н. Дзивкова Рашкова Мария Анг. Ненова като разгледа докладваното от Величка П. Белева Въззивно частно гражданско дело № 20245300502996 по описа за 2024 година Производство по чл. 274 вр. чл. 577 от ГПК, образувано по частна жалба, подадена от К. Д. С., ЕГН – ********** и Ц. В. С., ЕГН – ********** срещу Определение № 557 от 23.10.2024 г. на съдията по вписванията при РС – Пловдив по Молба на С.и с вх. № 35 237/23.10.2024 г. по описа на АВ – СВ – Пловдив за вписване на законна ипотека върху подробно описан недвижим имот в гр. Пловдив, представляващ по КККР на гр. Пловдив Самостоятелен обект в сграда / СОС / с идентификатор № 56784.506.520.3.13 на основание одобрена съдебна спогодба за делба / Протокол от с.з. на 01.10.2024 г. по гр.д. № 3426/2021 г. на РС – Пловдив /, при която казания имот е поставен в дял на Д. Д. С., а за уравнение на дела си молителите К. и Ц. С.и имат парично вземане в размер на сумата 16 416, 67 лева. По преписката е представен Протокол № 8469 от открито съд. заседание от 01.10.2024 г. по гр.д. № 3426/2021 г. по описа на РС – Пловдив. От същият се установява, че на основание одобрена от съда съдебна спогодба за делба на съсобствени имоти Д. Д. С. е получил в дял казания СОС, а съпрузите К. и Ц. С.и – друг недвижим имот / СОС с идентификатор 56784.505.20.6.2 /, както и че след изразени от съделителите изявления за прихващане на дължимите се за уравнение на дяловете от имотите парични суми Д. С. дължи на К. и Ц. С.и общо сумата 16 416, 67 лв. по посочена банкова сметка, като срокът за плащане на уравнението е 3 месеца, считано от сключването на спогодбата и одобряването й от съда , т.е. считано от 01.10.2024 г.. Така е установено основанието на заявеното вписване – чл. 168 ал. 1 т. 2 от ЗЗД - казания съдебен акт за извършването на делбата с произтичащото от нея парично вземане на молителите за уравнение на дела им към Д. Д. С. във вр. с поставения в негов дял СОС с идентификатор 56784.506.520.3.13. Постановеният от съдията по вписванията Отказ по молбата с Определението № 557/23.10.2024 г. - предмет на настоящата съдебна проверка, е единствено поради това, че молителите не са представили на основание чл. 264 ал. 1 от ДОПК удостоверение за данъчна оценка на СОС с идентификатор 56784.506.520.3.13, от което да е видно че ипотекарния длъжник Д. С. няма непогасени задължения за имота, върху който ще се впише ипотеката. Отказът е неправилен, т.к. разпоредбата на чл. 264 ал. 1 от ДОПК не намира приложение в конкретния случай – в който смисъл и поддържаните от частните жалбоподатели доводи. Съгласно трайно установената съдебна практика законната ипотека се учредява чрез едностранно волеизявление на кредитора по обезпеченото с ипотеката негово вземане. Това едностранно волеизявление представлява упражняване на субективно преобразуващо право да се иска вписване на ипотеката в книгите по вписванията с оглед произтичащото от вписването конститутивно и оповестително – защитно действие. Преобразуващият и едностранен характер на правото се поражда по силата на закона след осъществяване на визирания в нормата на чл. 168 ал. 1 т. 2 от ЗЗД фактически състав. То изключва съгласие или волеизявление на насрещната страна – длъжника по паричната престация за уравняване на дела в качеството му на приобретател на имота. Поради което изискванията на 264 ал. 1 от ДОПК, явяващи се такива към ипотекарния длъжник и в частност изискването да удостовери посредством представяне на данъчна оценка, че за имота му - предмет на законната ипотека, няма непогасени данъчни задължения, е в случая неприложимо, т.к. то изисква съдействие от страна на ипотекарния длъжник за вписването на законната ипотека, съответно недаването на това съдействие би осуетило нейното вписване. В този смисъл Определение № 702/04.11.2025 г. по ч.гр.д. № 4945/2015 г. на ВКС, IV г.о. и Определение № 86/26.05.2020 г. по ч.гр.д. № 1108/2020 г. на ВКС, II г.о.. Предвид изложеното частната жалба е основателна и съдът ОПРЕДЕЛИ: Отменя Определение № 557 от 23.10.2024 г. на съдията по вписванията при РС – Пловдив, с което е постановен Отказ за вписване на законна ипотека по Молба вх. № 35 237/23.10.2024 г. по описа на АВ – СВ – Пловдив, подадена от К. Д. С., ЕГН – ********** и Ц. В. С., ЕГН – **********, вместо което Постановява: Да се извърши вписване на законна ипотека, поискана с Молба вх. № 35 237/23.10.2024 г. по описа на АВ – СВ – Пловдив, подадена от К. Д. С., ЕГН – ********** и Ц. В. С., ЕГН – **********. Връща преписката на АВ – СВ- Пловдив за извършване на действията по вписването. Определението не подлежи на касационно обжалване и е окончателно. |
|
| Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|