КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Номер /27 юли 2010 Година
гр. С.З.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ГР. С.З. ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ

На 27 юли 2010 година

В закрито заседание в следния състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Д. Х.
ЧЛЕНОВЕ: А. Т.
Р. Т.

СЕКРЕТАР: Х. З.
Като разгледа докладваното от съдията Т. търг.д. № 342 по описа за 2010 година, за да се произнесе съобрази:

Производството е по реда на чл. 577, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 32а от ПВ и чл. 274 от ГПК.

С определение № 81/07.06.2010 год. на съдия по вписванията при Старозагорския районен съд е постановен отказ за вписване "в регистъра на ТЗ" на Служба по вписванията при АВ С.З. на Акт /Удостоверение №20090803145138/
03.08.2009 год. година на Агенцията по вписванията, издадено след вписването на договорите за особен залог в Търговския регистър при Агенцията по вписванията/.
За да постанови този отказ, съдията по вписванията е приел, че подлежащите на вписване актове са депозираните като приложение към заявлението за вписване на два договора за покупко-продажба на обособени части от търговско предприятие на ,,Б.’’ ЕООД гр. С.З., а именно продажби на ,,К.П.П.З.П.П.и промишлена продукция’’ и на ,,К.В.Т.’’.
В жалбата се твърди, че постановеният отказ е незаконосъобразен, тъй като е постановен в противоречие с чл. 32а от Правилника за вписванията, тъй като процесното вписване представлява вторично вписване, като първичното такова е вписването в Търговския регистър, съгласно чл. 22а от ПВ. Претендира за отмяна на отказа и даване на задължителни указания на Агенция по вписванията да извърши исканото вписване.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на жалбоподателя, намира за установено от фактическа страна следното:
До съдията по вписванията е постъпила молба от ,,В.’’ ЕООД гр. С.З. с искане за вписване на договори за особен залог на предприятие, в активите на което се съдържат и недвижими имоти, чрез вписване на удостоверението, издадено след вписване на договорите за особен залог в Търговския регистър при Агенцията по вписванията. Представено е удостоверение № 20090803145138/03.08.2009 год. на Агенция по вписванията.
В обжалваното определение № 81/07.06.2010 год. на съдия по вписванията при Старозагорския районен съд, неправилно е прието, че на вписване подлежат представените два договора за покупко-продажба на обособени части от търговско предприятие на ,,Б.’’ ЕООД гр. С.З., а именно продажби на ,,К.П.П.З.П.П.и промишлена продукция’’ и на ,,К.В.Т.’’ и следва да бъдат представени с отделни заявления, приложения и такси.
Върху търговско предприятие ,,Б.’’ ЕООД като съвкупност от права,задължения и фактически отношения е учреден особен залог в полза на заложния кредитор ,,Б. 2002’’ ЕООД, вписан по имотните партиди на недвижимите имоти в състава на заложената съвкупност по реда на чл. 22а от ПВ. Предмет на договора за особен залог на търговското предприятие е споразумението между кредитора на едно вземане и длъжника или трето лице, по силата на което кредиторът може да се удовлетвори сам от заложеното имущество с предпочитание пред другите кредитори, ако вземането не бъде изпълнено доброволно и точно.
Формата на договора и вписването му са уредени от разпоредбата на чл. 21, ал. I и II от ЗОЗ.
Залогът трябва да се впише в търговския регистър по партидата на залогодателя, за да се противопостави залогът на третите лица-действието на вписването е уредено в разпоредбата на чл. 30 от ЗОЗ. За да може залогът на търговско предприятие да се противопостави на трети лица, придобиващи по-късно обезпечителни права върху отделни елементи на търговското предприятие, той трябва да се впише вторично в съответния регистър. Тъй като в конкретния случай в активите на предприятието се намират и недвижими имот и е пристъпено към изпълнението на заложената съвкупност от страна на заложния кредитор, който е продал заложената съвкупност с договор за покупко-продажба на търговско предприятие съгл. чл. 15 от ТЗ, включваща търговско предприятие в цялост, предварително счетоводно обособена по функционален признак в два самостоятелни дяла, ,,К.П.П.З.П.П.и промишлена продукция’’ и на ,,К.В.Т.’’ – подробно описани в приложените към заявлението договори недвижими имоти, то е поискано вписване на това обстоятелство в имотния регистър.
Изрично вписването е уредено в разпоредбата на чл. 22а от ПВ. Съгласно същия, на вписване подлежи залог върху търговско предприятие, като вписването се извършва чрез подреждане в книгата по чл. 33, буква "д" на удостоверението за вписване на залога в търговския регистър, съответно на удостоверенията за последващи вписвания, като удостоверението трябва да отговаря и на изискванията по чл. 6 от ПВ. От изложеното следва, че на вписване подлежи удостоверението за последващи вписвания на АВ, като се има предвид прехвърлянето на търговското предприятие, а не самите договори за покупко-продажба, какъвто е и настоящия случай.
Напълно логично молителите - частни жалбоподатели се позовават на разпоредбата на чл. 33 от ЗТР. Според този текст, справките и удостоверенията могат да съдържат извлечение от търговския регистър или копия от електронния образ на документите, въз основа на които са извършени вписванията, заличаванията или обявяванията. В конкретния случай, удостоверението е придружено от договори за покупко-продажба на обособена част от търговско предприятие с нотариална заверка на подписите, скици на недвижимите имоти, и удостоверения за данъчните оценки на имотите. На вписване подлежи самото удостоверение, не разграничавайки акта, подлежащ на вписване и уредения с ПВ специфичен начин на извършване на вписване на този акт, чрез подреждане на издадено удостоверение - на практика от същата Агенция по вписванията. Неслучайно теоретиците говорят за "вторично" вписване в съответните регистри.
При служебна проверка, настоящата инстанция констатира, че към заявлението е приложено удостоверение № 20090803145138/03.08.2009 год. на Агенция по вписванията, което е с дата предхождаща прехвърлянето на търговското предприятие въз основа на приложените договори за покупко-продажба, които са сключени на 27.04.2010 год., и не отразява актуалното състояние на заявителя към датата на подаване на заявлението, а в предхождащ период.
С молба от 16.07.2010 год. от ,,В.’’ ЕООД гр. С.З. е приложено към частната жалба, удостоверение № 20100512153013/12.05.2010 год., което отразява в част ,,Вписани обстоятелства’’, раздел прехвърляне на търговско предприятие – частично предвърляне на търговско предприятие, което подлежи на вписване, съгласно чл. 22а от ПВ.
По тези съображения въззивният съд намира, че обжалваното определение е незаконосъобразно и неправилно и следва да бъде отменено, като преписката бъде върната за предприемане на надлежните действия, а именно вписване на основание чл. 22а от ПВ на удостоверение № 20100512153013/12.05.2010 год. на Агенцията по вписванията.
С оглед изхода на спора и характера на производството, като се съобрази с разпоредбата на чл. 274 от ГПК, това определение е окончателно.

Водим от изложеното, ОС –Ст.Загора

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ отказа, постановен с определение № 81/07.06.2010 год. на съдия по вписванията при Старозагорския районен съд за вписване" в регистъра на ТЗ" на Служба по вписванията при АВ на Старозагорски районен съд на Договор за покупко-продажба на обособена част от търговско предприятие по реда на 303 с нотариално удостоверяване на подписите на представителите на страните, извършено от Нотариус Д. Н., рег. № *** по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - този на Старозагорския районен съд под общ регистрационен номер 4346/27.04.2010 г. и на Договор за покупко-продажба на обособена част от търговското предприятие по реда на 303 с нотариално удостоверяване на подписите на представителите на страните, извършено от съшия нотариус под общ регистрационен номер 4348/27.04.2010 г., депозирани в Служба по вписванията - гр. С.З. със заявление от едноличния собственик и управител на „В." ЕООД, гр. С.З., ЕИК ******, П. Г. Г. с ЕГН **********, което заявление е заведено в службата с вх. № 5256/07.06.2010 г.

ВРЪЩА преписката на Съдията по вписванията за предприемане на надлежните действия.

Определението е окончателно.


ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.