КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
Частично подновяване на вписването на законна ипотека http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=6&t=92 |
Страница 1 от 2 |
Автор: | Apple [ 17 Сеп 2009, 12:55 ] |
Заглавие: | Частично подновяване на вписването на законна ипотека |
Колеги, правил ли е някой частично подновяване на вписването на ипотека - само по отношение на определени имоти? Допустимо ли е, не е ли...моля за мнения |
Автор: | moni [ 17 Сеп 2009, 13:01 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Аз лично не съм имал такъв случай , но не виждам пречка ... |
Автор: | Дядо Кадия [ 17 Сеп 2009, 13:06 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
има едно много готино решение на ВКС - съвсем новичко дари РЕШЕНИЕ №789 ОТ 22.04.2002 Г. ПО ГР. Д. № 2292/2001 Г., V Г. О. НА ВКС Публикувано: Бюлетин на ВКС, кн. 4 от 2002 г. РЕСТРУКТУРИРАНЕ (ПРЕДОГОВАРЯНЕ) НА ДЪЛГА ПО СЪЩЕСТВУВАЩ БАНКОВ КРЕДИТ НЕ ВОДИ ДО НОВИРАНЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО, БЕЗ ИЗРИЧНО СТРАНИТЕ ДА СА ЗАЯВИЛИ ВОЛЯ ЗА ПОДНОВЯВАНЕ. НОВАЦИЯТА НЕ СЕ ПРЕДПОЛАГА, ЗАТОВА ВОЛЯТА НА ДОГОВАРЯЩИТЕ СЕ ЗА ИЗВЪРШВАНЕТО Й, ТРЯБВА ДА Е ИЗРАЗЕНА ПО НЕДВУСМИСЛЕН НАЧИН. Чл. 16, ал. 2 от Наредба № 9/31.05.1993 г. на БНБ (отм.) за класифициране и образуване на задължителните специални резерви (законови провизии) от банките Чл. 107 ЗЗД Докладчик съдия Тодор Домузчиев От това решение към твоя казус най- съотносимо е следното: Цитат: Предпоставките на новацията са три: 1. Наличност на предшествуващо задължение. Липсва ли предшествуващо задължение, новационнният договор ще е недействителен поради липса на кауза, тъй като целта на новацията е погасяване на един стар дълг. 2. Пораждане на действително ново задължение защото недействителното ново задължение не би могло да погаси старото задължение. Необходимо е спазване на всички условия за действителност на новото задължение, специално що се отнася до предмета и съгласието, което впрочем е изискване и за всички сделки. 3. Воля за подновяване защото старото задължение не се погасява по право, а само ако страните са имали волята новото задължение да замести старото. Във връзка с третата предпоставка на новацията (волята на страните за подновяване), следва да се има предвид, че същата трябва да е изразена по ясен начин, и не трябва да се предполага, или да се извежда по пътя на тълкуване. Според чл. 174 на отм. ЗЗД: "Подновяването не се предполага; волята за извършването му трябва ясно да се вижда от акта". Чл. 107 на сега действуващият ЗЗД не съдържа подобен текст, но вън от всякакво съмнение е, че волята на страните трябва да е изразена недвусмислено. Така, че ако молбата за подновяване на ипотеката съдържа и трите елемента вписваш си я съвсем спокойно, ако не - отказ. И да кажеш после какво си решила |
Автор: | Apple [ 17 Сеп 2009, 13:19 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Пропуснах да кажа, че ипотеката е законна, учредена по особения ред на ЗПСПК. Молбата е от кредитора, вземания не са посочени, само се иска подновяване за определени имоти. |
Автор: | Дядо Кадия [ 17 Сеп 2009, 13:25 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
В такъв случай щом не е посочен размера на задължението - директно отказ Вж. това ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 316 ОТ 17.10.2008 Г. ПО Т. Д. № 226/2008 Г., ІІ Т. О. НА ВКС Сентенцията от мотивите: Цитат: За да бъде вписана законна ипотека на основание чл. 168, ал. 1 от ЗЗД във връзка с § 11д от ДР на ЗПСК и § 8 от ПР към ЗИДЗПСК е необходимо молбата на АСК да съдържа реквизитите, визирани в чл. 168, ал. 2 във връзка с чл. 167, ал. 2 от ЗЗД и чл. 6, ал. 1 от Правилника за вписванията:
- страните да бъдат индивидуализирани, - имотите, върху които се иска вписване на ипотека, да бъдат конкретизирани, - да са посочени размерът на обезпеченото вземане, - неговият падеж, - както и към молбата да бъде приложен приватизационния договор съобразно изискването на § 11д от ДР на ЗПСК. Посочените реквизити са необходими с оглед характера и целта на вписването. |
Автор: | Smotanson [ 17 Сеп 2009, 13:33 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Чл. 18 ал. 3 от Правилника за вписванията изрично препраща към чл. 15 и 16 - реда установен за първоначалното вписване - в случая ни интересува чл. 16 - законната ипотека - а в чл. 16 постановява, че молбата за вписване на законна ипотека трябва да съдържа всички данни посочени в чл. 167, ал. 2 ЗЗД. и т.н. Явно нещата отиват на отказ, щом не е посочен размера на задължението |
Автор: | megi [ 17 Сеп 2009, 13:42 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Няма пречка да се поднови частично / по отношение на част от имотите / ипотеката , но трябва да бъде за целия размер на вземането , а не за част от него . Това произтича от неделимостта на ипотеката . |
Автор: | Николай Иванов [ 17 Сеп 2009, 13:48 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Дядо Кадия написа: има едно много готино решение на ВКС - съвсем новичко дари РЕШЕНИЕ №789 ОТ 22.04.2002 Г. ПО ГР. Д. № 2292/2001 Г., V Г. О. НА ВКС Публикувано: Бюлетин на ВКС, кн. 4 от 2002 г. РЕСТРУКТУРИРАНЕ (ПРЕДОГОВАРЯНЕ) НА ДЪЛГА ПО СЪЩЕСТВУВАЩ БАНКОВ КРЕДИТ НЕ ВОДИ ДО НОВИРАНЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО, БЕЗ ИЗРИЧНО СТРАНИТЕ ДА СА ЗАЯВИЛИ ВОЛЯ ЗА ПОДНОВЯВАНЕ. НОВАЦИЯТА НЕ СЕ ПРЕДПОЛАГА, ЗАТОВА ВОЛЯТА НА ДОГОВАРЯЩИТЕ СЕ ЗА ИЗВЪРШВАНЕТО Й, ТРЯБВА ДА Е ИЗРАЗЕНА ПО НЕДВУСМИСЛЕН НАЧИН. Чл. 16, ал. 2 от Наредба № 9/31.05.1993 г. на БНБ (отм.) за класифициране и образуване на задължителните специални резерви (законови провизии) от банките Чл. 107 ЗЗД Докладчик съдия Тодор Домузчиев От това решение към твоя казус най- съотносимо е следното: Цитат: Предпоставките на новацията са три: 1. Наличност на предшествуващо задължение. Липсва ли предшествуващо задължение, новационнният договор ще е недействителен поради липса на кауза, тъй като целта на новацията е погасяване на един стар дълг. 2. Пораждане на действително ново задължение защото недействителното ново задължение не би могло да погаси старото задължение. Необходимо е спазване на всички условия за действителност на новото задължение, специално що се отнася до предмета и съгласието, което впрочем е изискване и за всички сделки. 3. Воля за подновяване защото старото задължение не се погасява по право, а само ако страните са имали волята новото задължение да замести старото. Във връзка с третата предпоставка на новацията (волята на страните за подновяване), следва да се има предвид, че същата трябва да е изразена по ясен начин, и не трябва да се предполага, или да се извежда по пътя на тълкуване. Според чл. 174 на отм. ЗЗД: "Подновяването не се предполага; волята за извършването му трябва ясно да се вижда от акта". Чл. 107 на сега действуващият ЗЗД не съдържа подобен текст, но вън от всякакво съмнение е, че волята на страните трябва да е изразена недвусмислено. Така, че ако молбата за подновяване на ипотеката съдържа и трите елемента вписваш си я съвсем спокойно, ако не - отказ. И да кажеш после какво си решила Подновяване на ипотека, няма нищо общо с новация на задължение... |
Автор: | Николай Иванов [ 17 Сеп 2009, 13:50 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
megi написа: Няма пречка да се поднови частично / по отношение на част от имотите / ипотеката , но трябва да бъде за целия размер на вземането , а не за част от него . Това произтича от неделимостта на ипотеката . ...а предложение последно в чл.18, ал.2 от ПВ |
Автор: | Smotanson [ 17 Сеп 2009, 13:51 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Защо да е за целия размер на вземането колега? Ами ако е погасено за тия да кажем 9 год. и 11 месеца повече от половината задължение. Какво ще се задължава длъжника отново за цялото вземане ли |
Страница 1 от 2 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |