КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
Частично подновяване на вписването на законна ипотека http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=6&t=92 |
Страница 2 от 2 |
Автор: | Димитър Каранедев [ 17 Сеп 2009, 13:56 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Николай Иванов написа: Дядо Кадия написа: има едно много готино решение на ВКС - съвсем новичко дари РЕШЕНИЕ №789 ОТ 22.04.2002 Г. ПО ГР. Д. № 2292/2001 Г., V Г. О. НА ВКС Публикувано: Бюлетин на ВКС, кн. 4 от 2002 г. РЕСТРУКТУРИРАНЕ (ПРЕДОГОВАРЯНЕ) НА ДЪЛГА ПО СЪЩЕСТВУВАЩ БАНКОВ КРЕДИТ НЕ ВОДИ ДО НОВИРАНЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО, БЕЗ ИЗРИЧНО СТРАНИТЕ ДА СА ЗАЯВИЛИ ВОЛЯ ЗА ПОДНОВЯВАНЕ. НОВАЦИЯТА НЕ СЕ ПРЕДПОЛАГА, ЗАТОВА ВОЛЯТА НА ДОГОВАРЯЩИТЕ СЕ ЗА ИЗВЪРШВАНЕТО Й, ТРЯБВА ДА Е ИЗРАЗЕНА ПО НЕДВУСМИСЛЕН НАЧИН. Чл. 16, ал. 2 от Наредба № 9/31.05.1993 г. на БНБ (отм.) за класифициране и образуване на задължителните специални резерви (законови провизии) от банките Чл. 107 ЗЗД Докладчик съдия Тодор Домузчиев От това решение към твоя казус най- съотносимо е следното: Цитат: Предпоставките на новацията са три: 1. Наличност на предшествуващо задължение. Липсва ли предшествуващо задължение, новационнният договор ще е недействителен поради липса на кауза, тъй като целта на новацията е погасяване на един стар дълг. 2. Пораждане на действително ново задължение защото недействителното ново задължение не би могло да погаси старото задължение. Необходимо е спазване на всички условия за действителност на новото задължение, специално що се отнася до предмета и съгласието, което впрочем е изискване и за всички сделки. 3. Воля за подновяване защото старото задължение не се погасява по право, а само ако страните са имали волята новото задължение да замести старото. Във връзка с третата предпоставка на новацията (волята на страните за подновяване), следва да се има предвид, че същата трябва да е изразена по ясен начин, и не трябва да се предполага, или да се извежда по пътя на тълкуване. Според чл. 174 на отм. ЗЗД: "Подновяването не се предполага; волята за извършването му трябва ясно да се вижда от акта". Чл. 107 на сега действуващият ЗЗД не съдържа подобен текст, но вън от всякакво съмнение е, че волята на страните трябва да е изразена недвусмислено. Така, че ако молбата за подновяване на ипотеката съдържа и трите елемента вписваш си я съвсем спокойно, ако не - отказ. И да кажеш после какво си решила Подновяване на ипотека, няма нищо общо с новация на задължение... ами чл. 17, ал. 1 буква "д" |
Автор: | Николай Иванов [ 17 Сеп 2009, 14:00 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Димитър Каранедев написа: Николай Иванов написа: Дядо Кадия написа: има едно много готино решение на ВКС - съвсем новичко дари РЕШЕНИЕ №789 ОТ 22.04.2002 Г. ПО ГР. Д. № 2292/2001 Г., V Г. О. НА ВКС Публикувано: Бюлетин на ВКС, кн. 4 от 2002 г. РЕСТРУКТУРИРАНЕ (ПРЕДОГОВАРЯНЕ) НА ДЪЛГА ПО СЪЩЕСТВУВАЩ БАНКОВ КРЕДИТ НЕ ВОДИ ДО НОВИРАНЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО, БЕЗ ИЗРИЧНО СТРАНИТЕ ДА СА ЗАЯВИЛИ ВОЛЯ ЗА ПОДНОВЯВАНЕ. НОВАЦИЯТА НЕ СЕ ПРЕДПОЛАГА, ЗАТОВА ВОЛЯТА НА ДОГОВАРЯЩИТЕ СЕ ЗА ИЗВЪРШВАНЕТО Й, ТРЯБВА ДА Е ИЗРАЗЕНА ПО НЕДВУСМИСЛЕН НАЧИН. Чл. 16, ал. 2 от Наредба № 9/31.05.1993 г. на БНБ (отм.) за класифициране и образуване на задължителните специални резерви (законови провизии) от банките Чл. 107 ЗЗД Докладчик съдия Тодор Домузчиев От това решение към твоя казус най- съотносимо е следното: Цитат: Предпоставките на новацията са три: 1. Наличност на предшествуващо задължение. Липсва ли предшествуващо задължение, новационнният договор ще е недействителен поради липса на кауза, тъй като целта на новацията е погасяване на един стар дълг. 2. Пораждане на действително ново задължение защото недействителното ново задължение не би могло да погаси старото задължение. Необходимо е спазване на всички условия за действителност на новото задължение, специално що се отнася до предмета и съгласието, което впрочем е изискване и за всички сделки. 3. Воля за подновяване защото старото задължение не се погасява по право, а само ако страните са имали волята новото задължение да замести старото. Във връзка с третата предпоставка на новацията (волята на страните за подновяване), следва да се има предвид, че същата трябва да е изразена по ясен начин, и не трябва да се предполага, или да се извежда по пътя на тълкуване. Според чл. 174 на отм. ЗЗД: "Подновяването не се предполага; волята за извършването му трябва ясно да се вижда от акта". Чл. 107 на сега действуващият ЗЗД не съдържа подобен текст, но вън от всякакво съмнение е, че волята на страните трябва да е изразена недвусмислено. Така, че ако молбата за подновяване на ипотеката съдържа и трите елемента вписваш си я съвсем спокойно, ако не - отказ. И да кажеш после какво си решила Подновяване на ипотека, няма нищо общо с новация на задължение... ами чл. 17, ал. 1 буква "д" ?????? Мите, не искам аз да ти обяснявам разликата между "подновяване на задължение" и "подновяване на вписване". |
Автор: | Димитър Каранедев [ 17 Сеп 2009, 14:10 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Да няма нужда - има още и 171 ЗЗД Чл. 171. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) Прехвърлянето и залагането на вземането, което е обезпечено с ипотека, встъпването в такова вземане и налагането на запор върху него, както и подновяването и заместването в задължение, обезпечено с ипотека, за да имат действие трябва да бъдат извършени в писмена форма с нотариална заверка на подписите и вписани в имотния регистър. |
Автор: | megi [ 17 Сеп 2009, 14:13 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
За целия размер на вземането , защото според мен трябва да се учреди нова ипотека . Именно в това се състои неделимостта на ипотеката .- всеки имот за обезпечава целия размер на обезпеченото вземане . |
Автор: | Apple [ 17 Сеп 2009, 14:17 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Колеги, благодаря ви много. Бях решила да постановя отказ още като ми го представиха. Питах за сверка. И двете решения с в пряка връзка с моя казус даже ще си препиша част от тях. Благодаря ви! |
Автор: | Moderator [ 17 Сеп 2009, 14:20 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
И според мен новацията няма общо с подновяване на вписавнето на ипотеката . Затова трите предпоставки за подновяване на задължение визирани в Решението не са предпиставки за подноваване на вписавнето на ипотека . |
Автор: | Николай Иванов [ 17 Сеп 2009, 15:19 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Димитър Каранедев написа: Да няма нужда - има още и 171 ЗЗД Чл. 171. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) Прехвърлянето и залагането на вземането, което е обезпечено с ипотека, встъпването в такова вземане и налагането на запор върху него, както и подновяването и заместването в задължение, обезпечено с ипотека, за да имат действие трябва да бъдат извършени в писмена форма с нотариална заверка на подписите и вписани в имотния регистър. Виж, нали знаеш че те уважавам и ценя мнението ти...обаче подновяване на вписването /чл.18 от ПВ/ има за цел единствено продължаване на преклузивния /дано не бъркам/ 10г. срок на вписването. Няма се впредвид подновяване на задължението, било то субективно или обективно. При подновяване на вписването не е необходимо двустранно волеизявление, а единствено потвърждаване волята на ипотекарния кредитор. В останалите случай /на новация/ ще трябва да се представят и други неща, но при всички случай се касае за двустранна правна сделка и т.н. Между двете няма почти нищо общо. По същество мисля, че е допустимо частично подновяване на вписване на ипотека, обаче до колкото разбирам молбата не отговаря на изискванията. /размер на задължението/ |
Автор: | Димитър Каранедев [ 17 Сеп 2009, 18:19 ] |
Заглавие: | Re: Частично подновяване на ипотека - само за определин имоти |
Прав си Ники, аз нещо се отплеснах в страни от поставения първоначално въпрос Темата е за подновяване на вписването, аз отидох на новация пък и още повече иде реч за законна ипотека Ще чакаме колегата Apple да качи мотивите на отказа |
Страница 2 от 2 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |