| КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
| вписване на договор за разваляне на покупко-продажба http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=60&t=1188 |
Страница 1 от 1 |
| Автор: | Николай Иванов [ 24 Окт 2011, 11:56 ] |
| Заглавие: | вписване на договор за разваляне на покупко-продажба |
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 455 град Шумен, 06.08.2010г. Шуменски окръжен съд, гражданско отделение, в закрито заседание на шести август през две хиляди и десета година, в състав: Председател: Мариана Георгиева Членове: 1.Лидия Томова 2.Теодора Димитрова като разгледа докладваното от съдия Л. Томова, в.ч.гр.д. 489 по описа за 2010г., за да се произнесе взе в предвид следното: Производство по чл. 275, ал. 1, във вр. с чл. 577 ГПК. Настоящото производство е образувано по частна жалба с вх. № 6009/22.07.2010г. депозирана от Община Ш., бул. „...“ № 17, представлявана от зам. кмета М.К.С., срещу определение от 12.07.2010г. на съдията по вписванията при Агенция по вписванията, Служба вписвания – гр. Ш., с което е отказано вписването на договор за разваляне по взаимно съгласие на договор за покупко - продажба на недвижим имот. В жалбата се твърди, че така постановения отказ е незаконосъобразен, по подробно изложени в жалбата съображения и се иска неговата отмяна. Съдът, след като се запозна с жалбата и прецени събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: Частната жалба е подадена в срок, от надлежно легитимирана страна и е процесуално допустима. Разгледана по същество, същата е неоснователна поради следните съображения: Със заявление с вх. № 3046 от 12.07.2010г. Община Ш., е сезирало съдията по вписванията при Агенция по вписванията, Службата по вписванията – гр. Ш., с искане да бъде вписан в имотния регистър при Службата по вписванията, договор за разваляне по взаимно съгласие на договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен между Община Ш. и Т.Ф.Х.. С атакувания отказ обективиран в определение от 12.07.2010г., съдията по вписванията на основание чл. 32 от правилника за вписванията, е отказал вписването, като в мотивите за отказа си същия е приел, че по силата на закона - чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става само и единствено по съдебен ред. Настоящата съдебна инстанция, намира така постановения отказ за правилен и законосъобразен. Съгласно императивното изискване на чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават стр. 2 от опр. на ШОС, по в.ч.гр.д. № 489/2010г. или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става само и единствено по съдебен ред. Видно от представеният за вписване договор, е че предмет на същия е разваляне на договор за покупко-продажба на недвижим имот по силата на който, Община Ш., в качеството си на продавач, е прехвърлила на Т.Ф.Х. от гр. Шумен, ПИ с идентификатор 83510.658.456, по кадастралната карта на гр. Шумен, съответстващ на УПИ ІV, в кв. 570 – а, по действащия ПУП на гр. Ш. с площ от 137 кв.м. Предмет на договора представен за вписване, в Службата за вписвания, е недвижим имот, и следователно редът за развалянето му става само и единствено по съдебен ред, по силата на чл. 87, ал. 3 от ГПК. Законодателят не е предвидил изключения от това правило, поради което възражението на жалбоподателя, че след като страните по своя воля искат да се откажат от договора, то могат да направят това доброволно, с последващ договор, се явява неоснователно и недоказано. Предвид горното, съдът намира, че обжалваният отказ за вписване е правилен и законосъобразен и следва да бъде потвърден, а жалбата срещу него да се остави без уважение, като неоснователна. Водим от горното, съдът О П Р Е Д Е Л И: ПОТВЪРЖДАВА отказа на съдията по вписванията при Агенция по вписванията, Служба вписвания – гр. Ш., обективиран в определение от 12.07.2010г., с което е отказано вписването на договор за разваляне по взаимно съгласие на договор за покупко - продажба на недвижим имот. Определението може да се обжалва с частна жалба, в едноседмичен срок от съобщаването му, пред ВКС при условията на чл. 280 ал. 1 от ГПК. Отменено с Определение №122/29.03.2011г. по ч.гр.д. № 413/2010г. на ВКС |
|
| Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|