КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=9&t=1590
Страница 1 от 1

Автор:  гост [ 15 Дек 2011, 16:15 ]
Заглавие:  Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт

Предстои ни вписване на апорт на недвижим имот УПИ в капитала на ООД. Оказа се че има съществена разлика в площта на имота по нотариален акт и по новата кадастрална карта:
- по нотариален акт – 700 кв.м. и по стара скица 740 кв.м. (така е описано в НА);
- по кадастрална скица от АГКК по новия план – 840 кв. м.

Разликата в квадратурата ще представлява ли пречка за вписване на апорта в Имотния регистър при положение, че във всички документи (Протокол на ОС за апорта, Дружествен договор, Съгласие за апорт и т.н.) недвижимият имот е индивидуализиран и с двете описания:
– описание едно към едно съобразно нотариалния акт с посочената в него квадратура и
– описание по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК

Прадварително благодаря за изказаните мнения по въпроса.

Автор:  Димитър Каранедев [ 16 Дек 2011, 13:11 ]
Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт

Моят съвет е: :idea: С всички документи, с които разполага собственикът на имота да си извади констативен нотариален акт по реда на чл. 587 ГПК за действителната площ на имота, който владее и притежава и след това вече да продължите процедурата по чл. 72 и сл. ТЗ.
Вещите лица - по коя от посочените три различни площи са направили оценка? :?:
Собственикът каква декларация е подписал за съгласие за внасяне на имота като непарична вноска, след като и на него не му е ясно каква точно е площта на имота. :idea:
И вероятността да получите отказ за вписване, както в службата по вписванията, така и в търговския регистър е голяма. :!:

Автор:  гост [ 20 Дек 2011, 00:30 ]
Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт

Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.
Поискахме от ТР да разреши корекция на оценката, като добавим новата идентификация на имота, но ни отговориха, че не е възможно, тъй като процедурата по оценка е приключила и е необходимо да представим само съотвените документи доказващи идентичността на имотите.
В съгласието за апорта и всички останали документи (Решения на ОС, Дружествен договор и т.н.) сме описали имота и с двете описания:
- съгласно нотариален акт и
– по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК

Автор:  Гост [ 20 Дек 2011, 13:55 ]
Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт

гост написа:
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.

Значи апортната вноска е 700/840 ид.ч. от площта на имота.

Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/