КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=9&t=1590 |
Страница 1 от 1 |
Автор: | гост [ 15 Дек 2011, 16:15 ] |
Заглавие: | Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт |
Предстои ни вписване на апорт на недвижим имот УПИ в капитала на ООД. Оказа се че има съществена разлика в площта на имота по нотариален акт и по новата кадастрална карта: - по нотариален акт – 700 кв.м. и по стара скица 740 кв.м. (така е описано в НА); - по кадастрална скица от АГКК по новия план – 840 кв. м. Разликата в квадратурата ще представлява ли пречка за вписване на апорта в Имотния регистър при положение, че във всички документи (Протокол на ОС за апорта, Дружествен договор, Съгласие за апорт и т.н.) недвижимият имот е индивидуализиран и с двете описания: – описание едно към едно съобразно нотариалния акт с посочената в него квадратура и – описание по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК Прадварително благодаря за изказаните мнения по въпроса. |
Автор: | Димитър Каранедев [ 16 Дек 2011, 13:11 ] |
Заглавие: | Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт |
Моят съвет е: С всички документи, с които разполага собственикът на имота да си извади констативен нотариален акт по реда на чл. 587 ГПК за действителната площ на имота, който владее и притежава и след това вече да продължите процедурата по чл. 72 и сл. ТЗ. Вещите лица - по коя от посочените три различни площи са направили оценка? Собственикът каква декларация е подписал за съгласие за внасяне на имота като непарична вноска, след като и на него не му е ясно каква точно е площта на имота. И вероятността да получите отказ за вписване, както в службата по вписванията, така и в търговския регистър е голяма. |
Автор: | гост [ 20 Дек 2011, 00:30 ] |
Заглавие: | Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт |
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв. Поискахме от ТР да разреши корекция на оценката, като добавим новата идентификация на имота, но ни отговориха, че не е възможно, тъй като процедурата по оценка е приключила и е необходимо да представим само съотвените документи доказващи идентичността на имотите. В съгласието за апорта и всички останали документи (Решения на ОС, Дружествен договор и т.н.) сме описали имота и с двете описания: - съгласно нотариален акт и – по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК |
Автор: | Гост [ 20 Дек 2011, 13:55 ] |
Заглавие: | Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт |
гост написа: Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв. Значи апортната вноска е 700/840 ид.ч. от площта на имота. |
Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |