КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 04 Юни 2020, 17:22

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Делба без посочени площи на сгради и "ведно с подобренията"
Ново мнениеПубликувано на: 23 Мар 2016, 10:06 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 47
Местоположение: Димитровград
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 9 / 23.12.2015г., гр.Димитровград


Днес, 23.12.2015г., Районен съд – Димитровград, Съдия по вписванията – Мирослав Раев, след като разгледа преписка вх.рег.№ 49**/23.12.2015г. по описа на Служба по вписванията – Димитровград, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се гледа по реда на глава 54 от ГПК.
Постъпила е преписка, изпратена на основание чл.10 ПВ от Служба по вписванията – Стара Загора за вписване на договор за доброволна делба на недвижими имоти акт № 8, том 11, рег.№19452 от 21.12.2015г. по описа на Нотариус Д. Н., рег.№ *** по регистъра на НК, с район на действие Старозагорски районен съд и вписана в Служба по вписванията – Стара Загора под акт №300, том Х, вх.рег.№ 15020 от 21.12.2015г.
Съдията по вписванията като се запозна с молбата на нотариус Д. Н. и приложенията към нея: осем екземпляри от договор за доброволна делба на недвижими имоти акт №8, том 11, рег.№ 19452 от 21.12.2015г. по описа на Нотариус рег.№ ***, вписана в СВ – Стара Загора под акт № 300, том Х, вх.рег.№ 15020 от 21.12.2015г.; удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК изх.№ ДО003580/26.11.2015г. от Отдел „Приходи“ при община Димитровград; три броя декларации по чл.264, ал.1 ДОПК /по един екз. за тримата съделители/ и вносна бележка за платена държавна такса от 43,74 лв. по сметка на Агенция по вписванията – Имотен регистър, и ги съобрази с правната уредба, намира, че вписването следва да бъде оставено без уважение поради следното:
Предмет на договора за доброволна делба на недвижими имоти е апартамент в гр. Стара Загора и УПИ /дворно място/ заедно с постройки, подобрения и приращения, находящо се в село Върбица, общ. Димитровград, поради което съдията по вписванията при Районен съд – Димитровград е компетентен да се произнесе в охранителното производство по вписване.
Имотът в договора за доброволна делба, отнасящ се за вписването в Служба по вписванията – Димитровград, а именно: ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ по актуална скица от 1228,12 кв.м., а по нотариален акт с площ от 1125 кв.м., находящо се в село Върбица, общ. Димитровград, област Хасково, представляващо УПИ V – 259 в квартал 36 по подробния устройствен план на село Върбица, утвърден със заповед № 937 от 1989г., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване, заедно всички постройки, подобрения и приращения в него, в това число двуетажна масивна жилищна сграда, масивна жилищна сграда – лятна кухня, три паянтови стопански постройки – плевня, обор и тоалетна, с граници на дворното място: от изток – улица; от запад: - УПИ VI – 258; от север – УПИ IV – 260 и от юг – улица, падащ се в дял на НЕДЯЛКА КОЛЕВА ЛОЗЕВА, ЕГН: 7506238595, с постоянен адрес: гр.Хасково, ж.к. „Орфей“ бл.№ 34, вх.Б, ет. 5, ап. 54 не отговаря на изискванията на чл.6, ал.1, б.“в“ от ПВ за описание на имота - не е посочена застроената площ на всички описани постройки, попадащи в дворното място.
Освен това, формулировката “заедно с всички подобрения и приращения в имота“ дава възможност за двуяко тълкуване, за предположение, че същите са недвижими вещи, движими такива или и двете, поради неиндивидуализирането им в договора за доброволна делба. Ако същите /всички или част от тях/ представляват недвижими имоти, то те следва да се индивидуализират съгласно по-горе сочената нормативна уредба. Договорът за доброволна делба е актът, документът, който подлежи на вписване и като такъв следва да отговаря на изискванията на чл.6 от ПВ – разпоредба, която е с императивен характер, поради което липсващата индивидуализация не може да бъде преодоляна с допълнителни доказателства – скици и приложени удостоверения за данъчна оценка. Общата формулировка “всички подобрения и приращения в имота“ не позволява да се направи и категоричен извод за размерите на материалния интерес на сделката, и на внесената държавна такса, защото не е ясно дали всички недвижими имоти фигурират в приложеното удостоверение за данъчна оценка, както и дали са платени дължимите данъчни задължения за същите, за което обстоятелство съдията по вписванията следва да следи /аргумент чл. 264, ал.1 и чл.265 от ДОПК/.
С оглед на гореизложеното и на основание чл.32а, ал.1 от Правилника за вписванията съдията по вписванията при РС - Димитровград



О П Р Е Д Е Л И:


Оставя без уважение молбата на Нотариус Д. Н., рег.№ *** по регистъра на НК, с район на действие Старозагорски районен съд с искане за вписване на договор за доброволна делба на недвижими имоти акт № 8, том 11, рег.№19452 от 21.12.2015г. по описа на същия, вписан в Служба по вписванията – Стара Загора под акт № 300, том Х, вх.рег.№ 15020 от 21.12.2015г. и ОТКАЗВА вписването.
Да се впише определението в регистъра по чл.33, б. “н“ от ПВ и се подвърже ведно с екземпляр от молбата в книгата по чл.33, б. “о“ от ПВ

В случай на отказ от вписване, отбелязване и заличаване платената държавна такса не подлежи на възстановяване.

Препис от определението за отказ да се изпрати на всички съделители по договора за доброволна делба и на Нотариус Денчо Недялков, рег.№ 181 по регистъра на НК, с район на действие Старозагорски районен съд.

Определението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. Хасково по реда на чл.577 от ГПК в едноседмичен срок от съобщаването му.





Съдия по вписванията:
/Мирослав Раев/

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов