КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Привет на всички.
Искам вашето мнение относно една доста интересна ситуация в която попаднах .
В последствие на маловажни в момента обстоятелства станах собственик на ½ идеална част от парцел в „централна градска” на немалък наш град .
Върху парцела е реализирано право на строеж , който обаче е на 3 то лице , което не е собственик на земята . Другият собственик на парцела не съсобственик на постройката а само на земята като мен .
Разумно договаряне не съм постигнал досега с нито един от двамата .
Постройката заема <1/3 от площта на парцела но както се очаква в неговата среда .
Искам да попитам , какво е най разумно да направя в тази ситуация за да извлека максимална облага .
Ако за съставянето на нечие мнение е нужна повече информация относно ситуацията с удоволствие ще му я предоставя .

- доброволна делба казвате не постигате съгласие тогава

- съдебна делба - публична продан и там който даде повече - най вероятно такъв итрес ще прояви собственика на постройката
- и още един вариант - ако от този парцел могат да се обособят два самостоятелни - задвижете процедурата и т.н.

Първо не зная колко е голям парцела и дали и вие не можете нещо да си построите или да го поделите ,или да учредите право на строеж на 3-то лице ,но щом като сте в идеални части става заедно с др. съсобственик , правото на строеж е ограничено вещно право и вие нищо не можете да направите , освен да му пречите на човека с достъпа до сградата ама там ще ви намери колая ,че има административна процедура , но ако се съгласи да ви купи земята , според мен ще е най-удачното !